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商铺租赁合同签十年有效吗

时间:2020-08-09 22:57:11 /人气:930 ℃
商铺租赁合同签十年有效吗

1个回答

来自成都田律师的回答:

根据你的陈述,回答如下:1,根据《合同法》第二百一十四条规定: 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。2,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同若干司法解释》规定:租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。3,因此,本律师认为,首先不能超过二十年,其次不能超过建筑使用期限。


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